Notizen zum Interview mit Andreas Beck

  • Ende der 1950er bis Ende der 1960er Jahre waren sehr Geburtenstarke Jahrgänge. Ein risen Bauch in der Altersverteilung.

  • Von deren Kindern wiederum machten viele Abitur mit dem Ziel in eine Stadt studieren zu gehen bzw. später Job in der Großstadt.

  • Daher in den letzen 15 Jahren stark steigende Nachfrage nach Wohnraum in der Großstadt.

  • Aber Aussichten in strukturschwaren Regionen sehr schlecht. Was heute billig ist, kann in Zukunft auf 0 fallen.

  • Eine leer stehende Immobilie ist eine wirtschaftliche Katastrophe.

  • Frauen bekommen im Schnitt nur noch 1,4 Kinder. Die Bevölkerung wird stark schrumpfen und damit die Nachfrage nach Wohnraum. Dieser Effekt wird vorraussichtlich ab 2030 langsam beginnen.

  • Leerstand wird normal werden.

  • Der Markt ist zyklisch und im Moment wird noch viel gebaut. Die Preise sind sehr hoch. Es wäre vermutlich ein Fehler jetzt noch eine Immobilie zu kaufen.

  • Auch wenn wir durch den Klimawandel Zuwanderung aus Afrika bekommen, werden diese Menschen nicht die astronomischen münchner Immobilienpreise stabil halten.

  • Immobilien werden in Zukunft eine sehr riskante Geldanlage sein.